【Money1】 韓国『ロッテ建設』が本社売却へ「1兆ウォンで売りたい」

韓国では建設セクターの絶不調で、建設会社が窮地に陥っています。

財閥系の『ロッテ建設』もご多分に漏れず業績がよろしくありません。

建設業界では『ロッテ建設』が本社の売却に乗り出しているという情報が出ています。

業績が傾いた会社によくある話で、本社を売却して1兆ウォン入手することを目論んでいる――と見られます。

まず業績がどのくらい傾いているのか、『DART』に公示されたデータを見てみましょう。
『ロッテ建設』はいまだ2024年通期のデータを公表していません。直近は2024年第3四半期になります。

以下をご覧ください。

第1～3四半期「営業利益」の比較
2023年：2,461億7,256万663ウォン
2024年：1,631億7,292万1,597ウォン

⇒『韓国金融監督院 公示システムDART』公式サイト
https://dart.fss.or.kr/

2023年は第1～3四半期で「約2,461.7億ウォン」あったのですが、2024年には「約1,631.7億ウォン」まで減少しています。

33.7％も下落したのです。

・キャッシュを入手したい理由はなんだろう
公示された『ロッテ建設』の(1)要約連結財務諸表のデータを見ると面白いことが分かります。

⇒『韓国金融監督院 公示システムDART』公式サイト

資産の部の「現金及び現金性資産」が激減しているのです。2023年12月末には「1兆8,146億ウォン」あったのですが、
これが2024年第3四半期（2024年09月末）時点では「8,621億ウォン」となっています。

約52.5％の減少で、ざっくり1兆ウォンなくなりました。

これが「1兆ウォンいる」理由ではないでしょうか。

↑『ロッテ建設』本社は上掲のような一等地にあります／PHOTO(C)Google Map

『ロッテ建設』の本社は1978年に建設されています。敷地面積は約1万平方キロメートルで、資産価値は約5,000億ウォンと
評価されています。

ずいぶん古い建物なので建物自体にはほとんど価値はなく、これは土地代ですね。高く売れるのかしら？――ですが、2023年09月に
地区単位計画の特別計画区域に指定されており、共同住宅などの住宅施設への開発が可能となりました※。

このおかげで「不動産デベロッパーや資産運用会社などの関心を集めると予想されている」とのこと。

この土地を買って「開発するぞー！」という意欲のあるディベロッパーなどなら、高値をつける可能性がある――というわけです。

ただし、韓国の建設セクターは「極寒」という現状です。そんな中、1兆ウォン突っ込む奇特な企業が出るでしょうか。
ご注目ください。
ー後略ー
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）

全文はソースから
2025.03.01
https://money1.jp/archives/144305

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