【不動産】強くて安い、木造の中高層マンション建設相次ぐ

木造の中高層マンションの建設が相次いでいる。強度や耐火性を高めた建材の開発が進み、低コスト化や工期短縮が実現できるようになった。脱炭素につながり、民間の建築物に国産木材の利用を促す改正法も１０月に施行されることから、今後さらに建設が広がりそうだ。

三井不動産傘下の三井ホームは東京都稲城市で、同社初の５階建て木造賃貸マンションの建設を進めている。最も強度が必要となる１階部分は鉄筋コンクリート（ＲＣ）だが、２階以上の壁や床などは木造だ。耐震や耐火、防音などの性能は鉄筋と遜色がないという。将来的には全国主要エリアに展開したい考えだ。

　木造マンションは、柱や壁といった主要な構造物に木材が使われている物件を指す。木材は鉄筋などに比べて軽く、建物の地盤改良も一部が不要になる。

　三井ホームのマンションは、建設コストを１〜２割ほど削減できる見通し。コロナ禍の影響で輸入材の供給が不足し、木材価格が急騰する「ウッドショック」と呼ばれる現象も起きているが、建築前に材料を確保していたため影響はないという。

　関西でも、大阪市西区のオフィスビル「大阪木材仲買会館」や、京都府向日市の商業ビル「ＳＵＢＡＣＯ（スバコ）」など木造の中高層建築が続々と登場している。

　鉄骨やＲＣと木材を併用した「ハイブリッド構造」のマンションもある。野村不動産は昨年９月、東京都千代田区でハイブリッド構造の１４階建て分譲マンションを発売した。東急不動産はハイブリッド構造のオフィスビルを渋谷区に建設する予定だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a376dff26122e31eb6fd451a2e9eec726bad9b4

>>1
多くの人は、
「強くて安い」は当たり前で、
気にしてるのは、騒音なのでは？

>>1

巣箱ってか？ww
そこに入るヤツラは鳥か？

重量鉄骨だと騒音はホント聞こえなくて快適だけどこういう木造だとどうなんだろな？
コロナ禍で木材の値段が上がってるとは聞いてたけどその影響のひとつが>>1って事か

>>1
木造だと固定資産税も安くなる？

>>1
二回目か三回目くらいの大規模修繕が楽しみだな。

戦時中みたいだな

そんな金ないなら建てるなよと

建物の寿命考えると木造じゃ心配になるのだが
まぁ、影響出る前に立て直すから問題ないってことなんだろうか

シロアリさんも階上住まいになるのかな

>>5
シロアリは上まで行かなくても下を食い散らかしたら上の重さに耐えきれなくなって崩壊しそうだな

焼夷弾落ちてきたら燃えるよね？

14階建て位が都心でもまあ限界なんだろうと思う、本当はね
タワマン林立はリスク

地震と火事が怖いな

コストだけの話でしょ。2割程度ってそれ木材価格のボラ考えたらアホみたいな

解体がその分楽とかはあるだろう

別に良いけど
住みたくは無いな

新建材の腐らない木、プラかなと思うけど、ベランダとかは良いな

居住性はどんなもんだろな
安アパートみたいに生活音筒抜けだとすぐ廃れそうだ

壊しやすいという利点があるから
日本は木造でいいかもな