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【衝撃】 賃貸で入居時にかかる「費用」がこれなんだが、これボラれてる？

【衝撃】 賃貸で入居時にかかる「費用」がこれなんだが、これボラれてる？

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【衝撃】 賃貸で入居時にかかる「費用」がこれなんだが、これボラれてる？

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1: 2024/04/04(木) 21:56:14.961 ID:RvD35ccxd0404
家賃7万円の部屋で

仲介手数料1ヶ月
初回保証料A 0.5ヶ月
初回保証料B 0.5ヶ月

20万以上かかるんだけど普通なの？

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3: 2024/04/04(木) 21:57:20.638 ID:gedSUOzi00404
普通
7: 2024/04/04(木) 21:58:31.998 ID:RvD35ccxd0404
>>3
マジで？
入居するのにこんなかかるんじゃ気軽に引っ越しとか無理だな
10: 2024/04/04(木) 21:59:14.245 ID:gedSUOzi00404
>>7
そりゃそうだな
4: 2024/04/04(木) 21:57:39.126 ID:RvD35ccxd0404
他にも鍵交換費用、火災保険、借家人賠償保険もある
6: 2024/04/04(木) 21:58:25.868 ID:gedSUOzi00404
>>4
当然かかるべき料金だから安心しろ
8: 2024/04/04(木) 21:59:00.554 ID:gedSUOzi00404
>>4
火災保険と借家人賠償保険ってまとまってない？
18: 2024/04/04(木) 22:01:29.850 ID:RvD35ccxd
>>8
特記事項に2つ書いている
詳しくは不動産屋に聞かないとわからないけど必須らしい
5: 2024/04/04(木) 21:57:54.118 ID:gedSUOzi00404
保証料のABはよくわからんけど
9: 2024/04/04(木) 21:59:09.284 ID:s5Xq+Q9Y00404
何で初回ABって2回行動くらってんの？
14: 2024/04/04(木) 22:00:37.106 ID:RvD35ccxd
>>9
それぞれ違う保証会社のこと
16: 2024/04/04(木) 22:01:23.415 ID:H6fUBEGE0
そろそろ不動産仲介はAIに任せてよくね
20: 2024/04/04(木) 22:02:22.318 ID:gedSUOzi0
>>16
大家が業者ならできるだろうけど
借り主より貸主が素人ってパターンもあるからなかなか難しい
19: 2024/04/04(木) 22:01:54.386 ID:Kc4Ba8Ued
いつも思うけど鍵交換費用出さなゃダメな理由がわからん
大家が出せや
22: 2024/04/04(木) 22:02:42.338 ID:/I7LPDrt0
>>19
次に住む人のための鍵交換だよ？
お前は前住居者が同じ鍵持っててもいいんだな？
28: 2024/04/04(木) 22:05:02.126 ID:Kc4Ba8Ued
>>22
それにガイドラインだと貸主負担が妥当じゃなかったっけ？
31: 2024/04/04(木) 22:06:04.005 ID:ImP5+rdU0
>>28
貸主負担だとドケチ大家が南京錠にしてきそう
52: 2024/04/04(木) 22:22:49.994 ID:Svo8drlNM
>>19
そういや中古マンション買ったけど2年くらい鍵そのままだわ
58: 2024/04/04(木) 22:25:58.319 ID:sdCtIlM10
>>19
そもそも大家も鍵は交換してない
倉庫にストックしてるシリンダー何個かとでローテーションで使ってるだけ
21: 2024/04/04(木) 22:02:36.804 ID:eGouxoQA0
地域によってはそれに＋８ヶ月くらいいくところもあるから低めだぞ
48: 2024/04/04(木) 22:16:16.503 ID:RFZ5pPKE0
家賃7万円なら、
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月、家賃保証1ヶ月
で、6ヶ月分42万円くらいじゃね
56: 2024/04/04(木) 22:24:34.922 ID:RvD35ccxd
>>48
高すぎて失神するわ
俺もう引っ越しはしないで頑張る
あと最初から少し家賃高めの設備いいとこ選んだのは正解だったかも
53: 2024/04/04(木) 22:22:52.534 ID:sdCtIlM10
>>1
仲介手数料なんて払わなくていい
同じ物件を他の不動産屋で「別の不動産屋は仲介手数料がかかるんですが、ここは仲介手数料を無料にして貰えますか？」とか聞けばいい
アパマンショップとかでも仲介手数料ゼロに出来るよ
57: 2024/04/04(木) 22:24:54.165 ID:/I7LPDrt0
>>53
AD200ぐらいの物件なら手数料無料で引き受けてくれそうだな
61: 2024/04/04(木) 22:29:08.691 ID:sdCtIlM10
>>57
まあ、余りにも削りすぎたら１万円だけ入れてくれとか頼むことはあるね
59: 2024/04/04(木) 22:26:59.639 ID:RvD35ccxd
>>53
そんな裏技あるの？
でももう申し込みして審査通ったあとなんだよね
62: 2024/04/04(木) 22:30:27.051 ID:sdCtIlM10
>>59
裏技というか大阪、京都、兵庫は誰でもやってるね
東京とかは知らんけど

手付け金払ってたら今回はしゃーないってことで

65: 2024/04/04(木) 22:33:48.095 ID:RvD35ccxd
>>62
もう手付金渡してる
まぁ部屋探してくれた人には感謝してるし払ってやるか…
69: 2024/04/04(木) 23:38:44.363 ID:pENIf5wi0
なんやかんやで50は用意するのが普通
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引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1712235374/

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