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【切実！マイホームの正解ロードマップ探し】平均「4,713万円」の住宅ローン、払い終えたら〈余命12年〉…74歳男性 マイホーム購入の後悔【画像】
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: 幸水 ★ 2024/01/24(水) 12:24:22.92 ID:??? TID:kousui
いつかはマイホームを持ちたい……多くの日本人がみる夢ですが、その価格は数千万円。ほとんどの人が住宅ローンを活用して夢を実現させることになりますが、その夢の先にあるのは幸せな未来といえるのか、みていきましょう
何歳で年収は何円を超えたら「マイホーム購入」を考えられる?
総務省『家計調査 家計収支編』（2022年平均）によると、勤労世帯における「持ち家率」は80.1％。世帯主の年齢別に持ち家率の推移をみていくと、30代前半では50％程度だったのが、30代後半で70％台に。以降は80％前後で推移し、60代に突入すると90％に達します。70代で80％前半に下がるのは、老人ホームに入居するなどの事情によるものでしょうか。どちらにせよ、ライフスタイルが大きく変わったといわれる昨今でも、持ち家派が圧倒的多数を占めています。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/9281b5e971fc2ea48464c1b848c8cf61dbca4959
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:34:18.44 ID:LdRet
何の為にって
その家で今まで生活してたんじゃないのか
その家で今まで生活してたんじゃないのか
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:35:47.27 ID:N1Cu0
財産になるような土地に建てるべし
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:36:59.35 ID:B7Gl0
負の遺産になりませんように
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:38:44.85 ID:EnDls
ローンで買った建売り物件は、払い終わる頃には住めなくなってるでしょ？
>>8
安普請でも住めないことはないだろ
安普請でも住めないことはないだろ
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:26:10.27 ID:CP4eK
車好き・バイク好きも定年迎えたら、家族から「そろそろ免許返納」圧力。
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:27:28.54 ID:rEApU
買わなくても家賃は発生するんだよ？www
どんなにボロい家でもな
: 名無しさん 2024/01/24(水) 12:28:59.31 ID:1BnDn
年取ったらどこも貸してくれないのが現実
賃貸続けてたらホームレス
賃貸続けてたらホームレス
>>4
これが不安で中古の安い物件買ってしまった
ボロ屋だが安泰
これが不安で中古の安い物件買ってしまった
ボロ屋だが安泰
>>9
答えはこれだなどうせ人は減ってきてんだ
よほどボロくない限りは耐震工事だけして使い古せばいい
答えはこれだなどうせ人は減ってきてんだ
よほどボロくない限りは耐震工事だけして使い古せばいい
>>4
そのロジックは超高齢化社会で通用しなくなった
高齢者に貸さないと貸家業はやっていけなくなる
そのロジックは超高齢化社会で通用しなくなった
高齢者に貸さないと貸家業はやっていけなくなる
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>>48
ボリュームゾーンが団塊世代だし、
さらに氷河期世代（団塊ジュニア）が控えてるもんな。
老人と老人予備軍
ボリュームゾーンが団塊世代だし、
さらに氷河期世代（団塊ジュニア）が控えてるもんな。
老人と老人予備軍
その後はどんどん人が減って行く。
空き家のままなら固定資産税が増額され、
更地にしたらしたで固定資産税はさらに増額される。
賃貸立てたら地獄の時代。
>>4
URが貸してくれるが
URが貸してくれるが
>>61
東京の場合JKKも貸してくれる
キャッシュさえあれば
東京の場合JKKも貸してくれる
キャッシュさえあれば
>>66
いやそこ審査あるから
URは家賃1年前払いで審査すらスキップできる
いやそこ審査あるから
URは家賃1年前払いで審査すらスキップできる
>>70
JKKはURより安く貸してくれるだろう
民間と公営の中間の立ち位置じゃなかったっけ？
JKKはURより安く貸してくれるだろう
民間と公営の中間の立ち位置じゃなかったっけ？
>>4
保証人もいるしな、保証会社使ってもそっちの保証人求められるからな
保証人もいるしな、保証会社使ってもそっちの保証人求められるからな
>>8
住めなくなったなら売ればいいじゃない
住めなくなったなら売ればいいじゃない
>>12
余程の物件じゃないと、買い手が付かないよ
バブル期にリゾートマンションを掴まされた哀れな人と同じ運命を辿る
固定資産税と修繕費を払うだけ
余程の物件じゃないと、買い手が付かないよ
バブル期にリゾートマンションを掴まされた哀れな人と同じ運命を辿る
固定資産税と修繕費を払うだけ
>>50
いやいやそうでもないぞ。
家の実家は築60年、最寄りのバス停かる15分は化かかる小さな家だつた。両親が50年前に買ったときは300万、去年の売値は1100万。
独居老人が、借家住まいが不安だという理由で買ってくれたわ。
いやいやそうでもないぞ。
家の実家は築60年、最寄りのバス停かる15分は化かかる小さな家だつた。両親が50年前に買ったときは300万、去年の売値は1100万。
独居老人が、借家住まいが不安だという理由で買ってくれたわ。
>>12
土地は価値あるンだわ
土地は価値あるンだわ
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>>106
マンションは土地すらないよね
どこかで取り壊すか大金叩いて立て直すかの2択に迫られる
これってよくわからないんだけど、売れなくて多数決で立て直しに決まったらどうなるん？強制負担？
マンションは土地すらないよね
どこかで取り壊すか大金叩いて立て直すかの2択に迫られる
これってよくわからないんだけど、売れなくて多数決で立て直しに決まったらどうなるん？強制負担？
>>137
多数決じゃなくて４分の３じゃなかったか
意見が割れたら何も出来ん
放置して腐らせるしかない
多数決じゃなくて４分の３じゃなかったか
意見が割れたら何も出来ん
放置して腐らせるしかない
>>141
可決されたらその残り1/4はどうなるん？
3/4だけの負担でやることになるのだろうか
可決されたらその残り1/4はどうなるん？
3/4だけの負担でやることになるのだろうか
>>145
そうはならん
決まったら従うしかない
そうはならん
決まったら従うしかない
>>150
でも払うことできない人もいると思うよ
民事訴訟して資産取り押さえできればいい方で、
身寄りもなくすでに死亡したり連絡取れないケースも多そうだ
後で回収するとしても誰かが建て替えるってなると結局全員で負担だろうな
でも払うことできない人もいると思うよ
民事訴訟して資産取り押さえできればいい方で、
身寄りもなくすでに死亡したり連絡取れないケースも多そうだ
後で回収するとしても誰かが建て替えるってなると結局全員で負担だろうな
>>156
一応その権限を買い取ることで解決することもできる
例えば新築5000万のマンションでも、物価高騰の折でも建て替えであれば一部屋あたり2500万もあれば完全に新築にできる
これはマンション価格に共用部分およびデベロッパー報酬がめちゃくちゃ含まれているからだ
一応その権限を買い取ることで解決することもできる
例えば新築5000万のマンションでも、物価高騰の折でも建て替えであれば一部屋あたり2500万もあれば完全に新築にできる
これはマンション価格に共用部分およびデベロッパー報酬がめちゃくちゃ含まれているからだ
なので、強制的にそういう金のない人から一部屋の権利を買い取って議決してしまい、建て替えればその分新築の空室が作れるのでそれを売れば差分で儲ける、なんてこともできるっちゃできる
>>159
所在不明とか身寄りなし死亡を強制的に買い取れるかどうかだろうね
おそらく最初の購入でそういう契約してるんだろうな
そういう人らは普段の共益費と積立すら延滞してるだろうし簡単なのかもね
所在不明とか身寄りなし死亡を強制的に買い取れるかどうかだろうね
おそらく最初の購入でそういう契約してるんだろうな
そういう人らは普段の共益費と積立すら延滞してるだろうし簡単なのかもね
>>163
身寄りなし死亡なら国庫返納やろ
マンションでそれがどうなるかはよくわからんが
身寄りなし死亡なら国庫返納やろ
マンションでそれがどうなるかはよくわからんが
>>156
中国人が積み立ても払わず転売して大変なことになっとる
中国人が積み立ても払わず転売して大変なことになっとる
>>161
修繕積立金はきっちり回収しないとな
積立金不足問題はマンションにつきものではある
修繕積立金はきっちり回収しないとな
積立金不足問題はマンションにつきものではある
>>161
なるほど、そういうケースもあるのか
なるほど、そういうケースもあるのか
: 名無しさん 2024/01/24(水) 14:37:46.79 ID:F8dIy
出典；https://ift.tt/mfwVM8F
テレワークも3年後には消滅する勢いで減ってるぞｗｗｗ
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