【悲報】野村不動産「超高級タワマン」は欠陥だらけ！？

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」

本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。

今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。

「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。

本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。

「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。

ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」

３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」

１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。

「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）

前出の岩山氏もこう指摘する。

「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」

しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。

一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。

「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」

購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。

プラウドタワー武蔵小金井クロス外観。’20年５月竣工。イースト棟は地上24階、ウェスト棟は地上26階建て
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFhcD1LjPo8yt_iUb5dR3d8r5m8rSD2r1Nf-NxZJIuHs6Oi1BDSu6IgBpbxhQ1EqNbxG7DFDVMXfYU17XGYTr_n5NORyWV8iK_ny6uThFs1tPbooRrqgO9Dg12KOQjuwUCwPNTFItowXtRikkcXvc3ZI=

>>1
不景気に家を建てるとかマンション買うとか怖いや
どこのゼネコンだって中抜きして儲けたいもんね

>>1
夏は熱くて冬は寒い
雨が降ったらビジョビショ
それもう外やん

>>1
ホテルニュージャパン世代なのでこういう建物は買物以外の利用はパスします

＊流れるんやったらええやん

>>3
武蔵小金井と武蔵小杉は違うぞ
都民にとってムサコって言ったら武蔵小金井のこと

>>12
お前渋谷に行ってムサコってどこ？って聞いてみろ
99パー武蔵小杉って答えるから

>>46
そりゃ、渋谷は神奈川県民が遠征してきてるからだろw
池袋にサイタマンが多いのと同じ

武蔵小金井って都民からしたら場所的にはどうなの？

>>4
多摩のどこか

>>4
田舎。
自殺の名所の中央線の沿線でパヨクの聖地だな。
中野からの中央線下りはお勧め出来ないよマジで。

>>4
なんでそんなとこに住むんだろう？って思う

>>4
中古の一軒家を探すならありかな程度

>>4
中途半端。武蔵野市でもなく国分寺市でもない何か

>>4
サンバード長崎屋って感じかな

>>4
郊外のベッドタウンというイメージしかない

>>4
駅近なら結構住みやすそう
ちょっと田舎で駅前に色んな店（ダイソーとか無印とか）がはいってて
ファミレスやファストフード、個人病院なんかも色々ある
駅からちょっと歩いたら都立公園もあるし商店街も割りとしっかり開いてる
若い人よりファミリー層とか老人向けな町やね

老人になってから縦長長屋に住みたいか？
田舎で中古住宅リフォームして住んだ方がいいわ

>>13
それで犯罪者に侵入されて刺されて＊人生ですね
タワマンはセキュリティー万全です

プラウドタワーって全国にないかい?
とりあえず、同じ頃に建てられたものは調査してもらう方が良いかもね

>>17
田舎住みだけど近所に出来たばかりだわ
全都道府県分全調査出来るのかね…すごい揉めそう

野村の検査って過剰すぎるほど過剰なのにこんな初歩的なミスすんだなぁ…

そもそも長屋になにをもとめてるんだかwwww

余生をタワマンwアホすぎる

>>40
普段でも降りてくるの面倒になるよな
火事とか停電のときを想定してないんだろうか

虫が出なさそうだから高層階羨ましいけどなぁ

ルンバみたいな感じで、害虫の自動駆除装置が販売されたらバカ売れしそうなんだけどどこからも販売されないよね

武蔵小杉「ぷっ、ダサっw」

タワマンなんかに貯めたカネと退職金を
つぎ込んでしまうとは。呆れた。

ちゃんと検査したらあっちもこっちも欠陥マンションだらけだよ。
検査しないで感染者少ないふりしているコロナと同じ。

>>74
ほんこれ
どこも酷いもんだよ

タワマンはどれだけ高級でも上下左右に人が居て、自分が空中30メートルの所で生活してるとか不快すぎる

高層マンションは15階までで止めときなさい。
住戸数も50戸前後、多すぎたら高級感も
何もない。

野村に払うお金は8000万円以上でも
中抜き、多重下請けで
じっさいには２０００万円のマンションだな

8000万円出したら少し郊外へ行けば平屋で部屋数多い家建つでしょ