【夢を叶える投資は自己責任でwwwww】「家賃月収200万円の外国人も！」日本の空き家は格安！“夢を叶える投資物件”だ　「母国ではこんなに安く買えない」【画像】

国内に800万戸あると言われる空き家が、外国人に人気だ。日本の伝統や文化を楽しむだけでなく、投資物件として購入し、多くの利益を得る人もいるという。

海外バイヤーや不動産関係者に盛り上がる「日本の空き家市場」について聞いた、香港紙のレポートを紹介する。

フランスの首都パリ出身のコリーヌ・アギーレ（25）は、8年前に交換留学生として来日したとき、日本文化に魅了された。

奈良にある300平方メートルの物件を、わずか490万円で購入できるチャンスがめぐってきたとき、彼女はこう思った──「夢の家」を見つけた。

2021年にアギーレはこの空き家を購入した。100年前に建てられた家には庭が２つついていたが、住むには大がかりなリフォームが必要だった。

アギーレはその費用として900万円を準備したが、これを含めても予算内に収まった。フランスで家を購入する際に必要な金額とは大違いだと、アギーレは言う。

「フランスでは小さい家を買うのにも、10万ユーロ（約1600万円）はかかりますから。購入した奈良の家の価格はリフォーム費用を考えても、フランスよりずっと安いです」

アギーレが見つけた掘り出し物件は、何百万軒とある日本の空き家のひとつだ。空き家は主に地方にあり、新築や普通の中古と比べて安く購入できる。
空き家があるような地域は、もともと他の地域より住宅の値段が安いことも一因だ。

いま多くの香港人が、日本で空き家を購入し、その一部を旅行客に貸し出すビジネスに魅了されている。

香港からのバイヤーが日本で空き家を購入する理由として最も多いのは、Airbnbで貸し出すためだと中国の大手不動産企業の日本支社長は言う。

「日本のなかでも美しい地域にある伝統的な家屋を購入して住む。さらにそれを観光客に貸し出し、収入を得る。こうした生活は、多くの外国人にとって夢なんです」

アギーレが購入した奈良の空き家は、京都から1時間半、関西国際空港から2時間ほどのところにある。リフォームが終わったら、いくつかの寝室を観光客に貸し出す予定だ。

「10年以内にこの家をホテルにして、私が常駐しなくてもすむように管理人を雇い、純粋な収益物件にしたい」とアギーレは言う。彼女はいま、日仏を往復する生活を送っている。

日本は世界で最も早く高齢化が進む国のひとつだが、その一方で東京や大阪など都市部への若者の流出は止まらない。空き家はすでに無数にあるが、今後もその数は増え続けるだろう。

日本政府の推計によれば、2018年の時点で日本全国に800万戸以上の空き家がある。また、世界的な不動産企業「ジュワイIQI」は、2033年には日本の家屋の3戸に1戸が空き家になると試算している。

日本の住宅価格と家賃は、アジア太平洋地域の大都市と比べて驚くほど安い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bc324e87fa50ac968be30161d1926db96dca3fa0

空き家投資儲かるよな
まぁ自分で修繕できるスキルがいるけどな。
誰でもできる

税務顧問で3件ほどみてるが、3年ぐらいで収入1千万行く
投資収益率は40%近く
ボロ物件投資は不動産入口としてはかなり魅力的だと思うよ

中国人は、日本のホテルや旅館を買収していたが、空き家を買い、さらにテーマパークなど観光施設まで買うようになった。
そのうち、交通関連企業まで買収するようになる。

そんなん円安だから海外の金持ちの極一部だろ
円高になったらさっさといなくなるよ

な？
外人って最低だろ？
白人もな。

俺も不動産投資やってるけど、よほどの事なきゃ上手くいくよ
日本人ってア〇だから、何故か新築買いたがるからしくじるけど
中古のク×安いのを買ってク×安い価格で賃貸に出さば大概は元取れる

不動産屋も期待でワクワク

なんで外国人に不動産売るんだろうか
法規制しなきゃダメだ

大家さんは外国人
ホームドラマ化決定