賃貸業界に激震、「家賃滞納でも追い出しはできない。契約書に書いてあっても無効」 最高裁が判決

賃貸業界に激震、「家賃滞納でも追い出しはできない。契約書に書いてあっても無効」 最高裁が判決

賃貸業界に激震、「家賃滞納でも追い出しはできない。契約書に書いてあっても無効」 最高裁が判決

1ダークエネルギー(茸) [KR]2022/12/13(火) 12:16:06.83ID:tr8YqD5k0?PLT(12015)

賃貸契約での“追い出し条項” 初の使用禁止の判断 最高裁
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221212/k10013920791000.html

2ダークエネルギー(茸) [KR]2022/12/13(火) 12:16:19.48ID:tr8YqD5k0?PLT(12015)

賃貸住宅を借りる人に対し、家賃の滞納などがあった場合には物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項が違法かどうかが争われた裁判で、最高裁判所は「消費者の利益を一方的に害するものだ」と指摘し、条項の使用禁止などを命じる判決を言い渡しました。

消費者団体の「消費者支援機構関西」は、東京に本社がある家賃保証会社が連帯保証人となる際に賃貸住宅を借りる人と結んでいる契約の条項について、使用の禁止などを求めました。

条項では家賃を2か月以上滞納し、連絡がつかなくなるなど一定の条件を満たした場合は、物件を明け渡したとみなすとしていて、団体は「一方的に借り主に退去を迫るいわゆる『追い出し条項』で、居住権を侵害し違法だ」と主張していました。

1審の大阪地方裁判所は条項は違法だと判断した一方、2審の大阪高等裁判所は訴えを退けたため、消費者団体が上告していました。

12日の判決で最高裁判所第1小法廷の堺 徹 裁判長は「借り主は賃貸契約の当事者ではない保証会社の一存で一方的に部屋の使用を制限されることになる」と指摘しました。

そのうえで「明け渡す義務もなく、法的な手続きもとられていないのに明け渡しと同じ状態になることは著しく不当だ。借り主と保証会社の間に見過ごせない不均衡をもたらし、消費者の利益を一方的に害する」と述べて、条項の使用禁止と契約書の廃棄を命じました。

最高裁が家賃保証会社の契約について判断を示したのは初めてで、借り主を事実上追い出すような契約に歯止めをかける判決となりました。

3ダークエネルギー(茸) [KR]2022/12/13(火) 12:16:39.02ID:tr8YqD5k0?PLT(12015)

■原告の消費者団体「大きな成果」
判決のあと消費者団体の「消費者支援機構関西」は記者会見し、藤井克裕 理事長は「条項による被害が防止され、大きな成果につながった。今回の業者だけでなくほかの保証会社でも同様の規定を設けているところがあるので、判決に沿った対応をしてもらいたい」と話していました。

一方、家賃保証会社の「フォーシーズ」は「判決文が届いていないので現時点でコメントすることはできない」としています。

4ボイド(東京都) [CH]2022/12/13(火) 12:16:45.63ID:7kC9gU2R0
やっぱり賃貸最強なんだよなあ。

5ダークエネルギー(茸) [KR]2022/12/13(火) 12:16:58.79ID:tr8YqD5k0?PLT(12015)

■専門家「極めて妥当な判断」
民法が専門で賃借契約などに詳しい京都女子大学の岡田愛 教授は判決について「“追い出し条項”そのものが違法と判断されたことで、ほかの業者も同じような内容の条項は使えなくなる。借り主が法的な手続き無く家から追い出されることがなくなり、極めて妥当な判断だ」と評価しました。

一方で「家賃保証会社が滞納リスクの高い人と契約を結ばなくなったり、高額な契約料を求めたりするケースも出かねない。不当な理由で家を借りられなくなる人が出ないよう、司法と行政の両輪で引き続き注視していく必要がある」と話しています。

6ジュノー(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:17:27.71ID:qQnXxff70
今後低収入には貸さなくなるだろ

7ダークエネルギー(茸) [KR]2022/12/13(火) 12:17:40.44ID:tr8YqD5k0?PLT(12015)

(おわり)

8環状星雲(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:18:31.19ID:frv80j2y0
なるほど一度借りちまえばタダなんだな

9イータ・カリーナ(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:18:43.11ID:eegPV1O10
じゃあずっと払わなくていいの?

10ポラリス(岐阜県) [US]2022/12/13(火) 12:19:02.94ID:RZji2eGd0
>>6
礼金が上がるだけ

11ガーネットスター(東京都) [CA]2022/12/13(火) 12:19:13.24ID:WHjE84oC0
居住権ねえだろ

12ニート彗星(東京都) [CA]2022/12/13(火) 12:19:16.68ID:BMhNJ3t50
よしじゃあ高層マンション借りよう

13プレアデス星団(SB-Android) [ニダ]2022/12/13(火) 12:19:22.27ID:WcpTn0xh0
グエン達が家賃払わないで居座る未来

14ミマス(神奈川県) [CA]2022/12/13(火) 12:19:35.72ID:gI5X3XF+0
> 家賃保証会社が滞納リスクの高い人と契約を結ばなくなったり、高額な契約料を求めたりするケースも出かねない。不当な理由で

何が不当なのかさっぱり分からん

15ポルックス(神奈川県) [GB]2022/12/13(火) 12:19:39.12ID:OUO1usPt0
それより人の駐車場に勝手に停めたやつに手も足も出ないの何とかしてくれ

16冥王星(岡山県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:19:43.17ID:iyvn6E2n0
大家どうすんのこれ

17アリエル(東京都) [CN]2022/12/13(火) 12:19:52.15ID:OkfZ3M1x0
家賃払わなくていいんだへぇ

18水メーザー天体(茸) [SE]2022/12/13(火) 12:19:52.99ID:UkTF+7Da0
>>8-9
そういう人と契約しない方法を貸主が考えるだけだろ

19アルゴル(鳥取県) [CN]2022/12/13(火) 12:19:56.23ID:yoYLVOxQ0
アホ判決
こんな判決出したら保証料滅茶苦茶あがるだろ

20ハービッグ・ハロー天体(愛知県) [GB]2022/12/13(火) 12:20:09.85ID:L7Zlv6mF0
礼金てなんだよ?

21ハレー彗星(岐阜県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:20:18.22ID:Avm+4rBM0
消費者の利益を一方的に害してるNHKの受信料の徴収は合法なのに
貸し手が家賃滞納されて一方的に被害を受けてても諦めろって
あい変わらず最高裁も無茶苦茶だな

22ベラトリックス(彷徨う島国) [ニダ]2022/12/13(火) 12:20:32.09ID:0lw0R3b/0
CICとか確認されるようになるな

23ポラリス(神奈川県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:20:39.32ID:8gKmTBNs0
>>8
そういう事だな
借りてる人が外国人でない事を祈るよ

24アルファ・ケンタウリ(茸) [BE]2022/12/13(火) 12:20:41.04ID:nXY5aarl0
そもそも賃貸借りてる底辺の事なんてどうでも良いって事だろ

25デネボラ(東京都) [CN]2022/12/13(火) 12:20:47.72ID:t84PhKUh0
 ┗激震┓
  ┏┗  三

26ハッブル・ディープ・フィールド(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:21:09.84ID:nBlI+zta0
居住権は強いって龍が如く7で言ってた

27◆65537PNPSA (SB-Android) [JP]2022/12/13(火) 12:21:20.19ID:n/csWkmh0
家賃払わないやつは消費者じゃなくて不法占有者だろ

28地球(愛知県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:21:36.49ID:NSJwAixI0
> そのうえで「明け渡す義務もなく、法的な手続きもとられていないのに明け渡しと同じ状態になることは著しく不当だ。借り主と保証会社の間に見過ごせない不均衡をもたらし、消費者の利益を一方的に害する」と述べて、条項の使用禁止と契約書の廃棄を命じました。

法的な手続きを取れば追い出せるのか?

29オベロン(東京都) [PT]2022/12/13(火) 12:21:57.72ID:7U+uPEb70
東京難民ごっこできなくなって草

30ハービッグ・ハロー天体(大阪府) [CN]2022/12/13(火) 12:22:09.59ID:VG2BxMJw0
社会不適合者が優遇されるってどういうことなんだよ
滞納したら死刑にしろ

31環状星雲(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:22:26.03ID:frv80j2y0
>>27
つまり法的に占有出来るなら相当期間を住処として使うと自分のモノになるのか!

32アケルナル(北海道) [ニダ]2022/12/13(火) 12:22:35.03ID:CRCNblOY0
こんな判決出すなよ馬鹿か
物件を賃貸に出すリスク上がるしリスクに合わせて家賃が高くなるし家賃を踏み倒すヤツしか得しねーじゃねーか

33ジャコビニ・チンナー彗星(SB-Android) [GB]2022/12/13(火) 12:22:37.19ID:cmo8Ihca0
入居審査が厳しくなるんかな

34冥王星(岡山県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:22:42.74ID:iyvn6E2n0
保証人とか保証会社に払わせるしかねえな

35ミラ(愛媛県) [IR]2022/12/13(火) 12:22:49.60ID:IgLc+dMs0
シナチョン大勝利

36馬頭星雲(東京都) [ニダ]2022/12/13(火) 12:23:11.86ID:IdwDzn8s0
連帯保証人がどうしても居ない奴が、泣くように成るだけでしょ?w

37百武彗星(福岡県) [DE]2022/12/13(火) 12:23:13.40ID:QE1SUDrE0
たしか競売の物件も追い出せないんだよね?

38はくちょう座X-1(東京都) [GB]2022/12/13(火) 12:23:13.79ID:VBw+Gd950
また相手の権利を侵害しているやつの権利を守るパティーンか
滞納野郎なんて追い出されて当然だし居住権なんてきちんと義務を履行してからほざけよ

39オベロン(東京都) [PT]2022/12/13(火) 12:23:15.96ID:7U+uPEb70
安倍政権は賃貸経営者に厳しい製作とりまくってるからね
エアコン壊れたら家賃減額だし

40宇宙定数(東京都) [ニダ]2022/12/13(火) 12:23:25.09ID:1g2f/XGM0
そういう時は刑務所に引っ越すサービスが使えるんじゃないの?

41アルタイル(茸) [FR]2022/12/13(火) 12:23:26.98ID:5Ww5ZitN0
原状復帰義務の方をなんとかしてくれ
海外の客が勝手に直して使え方式でいいよ

42大マゼラン雲(北海道) [JP]2022/12/13(火) 12:23:29.67ID:mCImdVbc0
>>28
年単位でかかるけどな
だからそうならないように最初の契約書に記載したんだろうけど
最高裁はそれもアカンと

43土星(東京都) [ES]2022/12/13(火) 12:23:38.30ID:oPKtp7+s0
俺なんかさ
どつなつ?

44土星(東京都) [ES]2022/12/13(火) 12:23:44.18ID:oPKtp7+s0
>>43
しね

45かに星雲(東京都) [KR]2022/12/13(火) 12:24:02.58ID:t01C4LYY0
火災保険は自分で安いヤツ選べる。これマメな。

46カストル(東京都) [ニダ]2022/12/13(火) 12:24:08.25ID:dxvRjrMr0
もう2年契約 前家賃制にすりゃいいのよ
どうしても毎月分割で払いたいなら信販会社でローン組ませればいい

47馬頭星雲(茸) [TW]2022/12/13(火) 12:24:27.96ID:Yr5GYEtY0
やった今日から払わないぞ

48褐色矮星(千葉県) [CN]2022/12/13(火) 12:24:42.52ID:Ty76T8RP0
借家じゃなくて賃貸部屋でこの判決なのかよ
大家が泣き寝入りじゃん

49スピカ(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:24:47.28ID:YTgD7xyy0
>>25
激震が走っとる!

50ミラ(愛媛県) [IR]2022/12/13(火) 12:24:53.49ID:IgLc+dMs0
公営住宅もただで住めるね
シナチョン特になまぽチョン大勝利

51アンドロメダ銀河(愛知県) [US]2022/12/13(火) 12:25:03.49ID:0ZeG0ecf0
あたりまえじゃん

52水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:25:18.63ID:A90KwVAy0
>>27
そうなんだよね
万引きしてるヤツを保護しなきゃいけないって、とんでも判決
泥棒に追い銭だよ

53イータ・カリーナ(大阪府) [CN]2022/12/13(火) 12:25:28.38ID:wk9n+u6k0
家賃上昇、前払いシステムに成るだけやろ
損したくないから

54ジュノー(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:25:31.78ID:1guwui1m0
保証会社が法律を国会で変えるよう政治家に陳情しろ

55パラス(神奈川県) [US]2022/12/13(火) 12:25:32.59ID:qSctKiZ90
いや追い出していいだろ。なんで乞食の味方なんだよ。

56地球(愛知県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:25:33.26ID:NSJwAixI0
>>42
とても現実的とは思えないな。
裁判官はアホなのか?

57はくちょう座X-1(東京都) [JP]2022/12/13(火) 12:25:48.08ID:xdRq4Vqe0
もしかして選挙がある地域へ数カ月だけ移住して、選挙が終わったら帰ってくるカルト信者の事だろうか?

58オベロン(東京都) [PT]2022/12/13(火) 12:25:51.38ID:7U+uPEb70
安倍政権は賃貸経営者に厳しい政策をとり続けた

59エイベル2218(茸) [JP]2022/12/13(火) 12:25:54.77ID:Tpc8rC9j0
独居老人は若いうちから終のアパート見つけないと年取ってから契約できなくなるな

60ベラトリックス(山梨県) [RS]2022/12/13(火) 12:25:59.16ID:GXiLAK1c0
で、その裁判官の名前は?

61アークトゥルス(公衆電話) [US]2022/12/13(火) 12:26:02.60ID:howwP9Ut0
弱者を追い詰めたらいかんよ

防衛費に何十兆も使うなら
国民に最低限の生活をさせてやれよ

62ハッブル・ディープ・フィールド(東京都) [EU]2022/12/13(火) 12:26:08.11ID:qWfrIXdr0
結局ヤクザが必要悪になるんだよな

63シリウス(光) [US]2022/12/13(火) 12:26:18.03ID:t12hOPOE0
怖くて貸せないじゃんこんなの

64セドナ(糸) [DE]2022/12/13(火) 12:26:25.00ID:D2xj2/yD0
今部屋借りてる人は今後家賃払わなくても追い出されないってこと?
法的手続き取られたらさすがに無理だろうけどそんな知識や金もなさそうな老人が大家の場合は粘れるか?

65アルタイル(茸) [FR]2022/12/13(火) 12:26:34.31ID:HtmXgY2n0
>>10
礼金だけ払いますよ

66ガニメデ(神奈川県) [US]2022/12/13(火) 12:27:01.64ID:RecUd69o0
滞納してるゴミを助けるとかどうなってんの

67ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:27:02.86ID:ISOLPRlR0
なにそれ

68水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:27:03.09ID:A90KwVAy0
>>36
今時、連帯保証人じゃ契約したがらないよ
実際その保証人が逃げる、開きなおるから、払えないって

69ジュノー(大阪府) [UY]2022/12/13(火) 12:27:18.58ID:IgLc+dMs0
審査厳しくなって低収入はゴミ為が集まる場所に追いやられるだろうな

70褐色矮星(千葉県) [CN]2022/12/13(火) 12:27:20.17ID:Ty76T8RP0
だとすると
契約更新ごとに借り主から保証金を取るしかないか

71カリスト(神奈川県) [GB]2022/12/13(火) 12:27:22.43ID:aTn735hr0
3ヶ月~滞納は駄目
居座るは見当違い

72かに星雲(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:27:22.79ID:CCWWrgPy0
保証会社の献金が・・・・ いや、なんでもない

73バン・アレン帯(SB-iPhone) [CN]2022/12/13(火) 12:27:25.82ID:J9AW5MHG0
ますます外人でもチンピラでも乞食でも左翼でもない普通の人が払うコストが増えるな

74イータ・カリーナ(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:27:40.30ID:eegPV1O10
>>63
ずっと空き部屋にしとけば安心だな

75ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:27:46.10ID:ISOLPRlR0
>>68
業者通すと、
その会社に金が行くんだよなw

76水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:27:47.79ID:A90KwVAy0
>>37
占有屋ね
反社の人のお仕事

77スピカ(茸) [EU]2022/12/13(火) 12:28:12.68ID:TLZIqeY50
簡易裁判起こして追い出す感じなんだな

78アルゴル(東京都) [AU]2022/12/13(火) 12:28:28.06ID:Z5dTqpcC0
ヤクザ勝利かよ

79ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:28:34.14ID:ISOLPRlR0
不動産も抜本的に
改革必要だな

80フォボス(光) [AU]2022/12/13(火) 12:28:36.73ID:ZTF8A4aR0
わてら、善意の第三者やで

81ジュノー(青森県) [FR]2022/12/13(火) 12:28:37.20ID:+m3zkCbd0
審査厳しくなるから一生賃貸なんて妄想でしかなくなりそう

82ミラ(茸) [ニダ]2022/12/13(火) 12:28:44.75ID:EkLXJVnS0
新聞やマスメディアは最高裁判決出した判事を毎回出さないとあかんやろ
でないと選挙の時にやってる審査が意味なくなる

83チタニア(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:28:57.74ID:an7BGBwO0
いやこれは当たり前の判決だろ
追い出したければ裁判で判決もらってやれって話
勝手に鍵変えて中の物売っぱらいますよってヤクザかよ

84アークトゥルス(光) [US]2022/12/13(火) 12:29:02.04ID:oGQ3PQdO0
マジで?高級タワマン借りてくる!

85ハレー彗星(岐阜県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:29:07.96ID:Avm+4rBM0
しかしこんなアホな判決出したら
生保生活者は良いけど保証人居なく国民年金しか収入のないお年寄りには貸さなくなちゃうんじゃないか

86カリスト(東京都) [AR]2022/12/13(火) 12:29:15.65ID:EEXfAX9R0
まあ口座残高チェックして自動引き落とし設定、年金振り込み口座にもしてもらいくらいしかないんかね

87プレアデス星団(広島県) [HK]2022/12/13(火) 12:29:53.66ID:cZsRcWOZ0
子供部屋は知らんだろうけど最近はクレカ払い必須のとこあるからな
これで踏み倒しは防げる

88ハッブル・ディープ・フィールド(東京都) [EU]2022/12/13(火) 12:30:14.06ID:qWfrIXdr0
敷金2年分とかになりそう

89ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [ヌコ]2022/12/13(火) 12:30:27.61ID:ISOLPRlR0
>>87
クレカ、
それもなあ

90ミラ(愛媛県) [IR]2022/12/13(火) 12:30:40.46ID:IgLc+dMs0
>>83
家賃払わないって前提があっても?

91キャッツアイ星雲(東京都) [GR]2022/12/13(火) 12:30:47.57ID:Vit2ay6W0
簡単に追い出せるようにした方が
周り回って生きやすくなるのに

もう弁護士とか裁判官は法律馬鹿って呼ぼうや
線や面じゃなくて、点だけで考えてるから世界がどんどん壊れていく

92青色超巨星(やわらか銀行) [NZ]2022/12/13(火) 12:31:03.56ID:zm1dDC0P0
あーあ、また変な前例作っちゃったよ、支那で日本の外国人生活保護の記事も出てたし、悪質な外国人が日本に殺到するんじゃないのかぁ?おい

93アケルナル(北海道) [ニダ]2022/12/13(火) 12:31:06.86ID:CRCNblOY0
>>83
勝手じゃねーよ
事前に滞納したらやりますよって合意してんだから
普通の人間は滞納なんかしねーからそんな契約条項屁でもない

94水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:31:10.85ID:A90KwVAy0
>>53
今でも家賃は前払いだよ
家賃は上げなくても保証料や敷金(関西は保証金?)や保証会社の審査のハードルが上がるかもね

95ニュートラル・シート磁気圏尾部(茸) [TN]2022/12/13(火) 12:31:12.37ID:Xd3Cq8Tp0
2ヶ月滞納での強制退去がNGなのは分かった
今までの3ヶ月滞納の強制退去はOKのまま?

96アルビレオ(茸) [ニダ]2022/12/13(火) 12:31:14.24ID:DC2eR0do0
賃貸は借りて有利すぎると借りる側から見ても思う
余りにも有利すぎて借りる時のハードル高く狭くなって結局借りる側がしんどくなる

97天王星(光) [US]2022/12/13(火) 12:31:20.35ID:Rv3QFCAv0
今後は家賃収入で食っていくとか無理筋になるんだろうな

どんだけ地道にやっても
間違えて糞一人入居させたら終わりという

983K宇宙背景放射(茸) [FR]2022/12/13(火) 12:31:53.57ID:sMM2XPNT0
借り手保護し過ぎじゃね?

99オリオン大星雲(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:31:55.85ID:bksjj4kt0
>>88
敷礼5年でも余裕でモトとれるから

100デネブ・カイトス(静岡県) [EU]2022/12/13(火) 12:31:57.30ID:ets/31Os0
2ヶ月以上滞納+連絡つかなかったら失踪と変わらんのに賃借人に権利あるとか凄い判決出したな

101火星(茸) [US]2022/12/13(火) 12:32:28.30ID:pNGH4iMF0
こんなん認めたら全てのレンタル、リース業が成り立たなくなるじゃん

102プレアデス星団(広島県) [HK]2022/12/13(火) 12:32:40.75ID:cZsRcWOZ0
クレカ払いのとこはクレジットスコアだからね
一度でも滞納してたら二度と借りられない

103水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:32:51.27ID:A90KwVAy0
>>83
どこが当たり前なんだよ?
お前は約束された給料が払われなくても納得するの?同じ事だよ?

104バン・アレン帯(ジパング) [ニダ]2022/12/13(火) 12:33:05.76ID:QBr7c2LA0
勘違いしてる人がすごく多いけど、
2ヶ月滞納で明け渡しはそもそも居住実態がないことが明らかな場合という縛りを設けてたのと、
保証会社の独断で勝手に明け渡しするのはアカンから法的手続き経てやれって至極当然の内容なんで、
この判決によって家賃未払いの奴の得になる話ではないぞ

105アルタイル(茸) [FR]2022/12/13(火) 12:33:10.28ID:HtmXgY2n0
老朽化の建て替えでもなかなか出ていかんのに

106かに星雲(東京都) [IN]2022/12/13(火) 12:33:16.70ID:REcg4Viw0
裁判起こして勝訴しても追い出せなかったらどうすんの?
裁判所職員がオラァ!ってやってくれるの?

107かに星雲(京都府) [NL]2022/12/13(火) 12:33:26.86ID:aY4mrtj10
最近入居審査が緩くなってたからな

108トラペジウム(茸) [ニダ]2022/12/13(火) 12:33:42.03ID:LAcx01BV0
ん?法的手続きを取れば追い出せるんじゃないの?

109エイベル2218(神奈川県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:33:44.32ID:gtxiuYY40
そりゃそうだろ
でなけりゃ滞納したら殺すって書いてあったら殺していいことになる

110チタニア(神奈川県) [US]2022/12/13(火) 12:33:53.37ID:CctdMQQK0
これアホ判決じゃなくて滞納で追い出すならちゃんと裁判所通して手順踏めよって言ってるだけじゃないの
それすらしてなかったわけで

111かに星雲(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:34:11.29ID:7yOaNMCd0
ますます貸し渋りが酷くなるな

112ブレーンワールド(岐阜県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:34:47.35ID:Ef7MesiL0
保証会社の審査が厳しくなったり支払う金が高くなるだけだろ
世間知らずなアホな裁判官だわ
いちいち裁判して追い出せとかアホ丸出し

113クェーサー(光) [US]2022/12/13(火) 12:34:53.14ID:y3iYkDMN0
滞納しても出ていかなくていいとかなったら貸し主は家賃上げるしかないな

114オリオン大星雲(大阪府) [IT]2022/12/13(火) 12:34:56.25ID:rjX4e4zZ0
これ家賃保証協会での話で、家主がどうこうじゃ無いだろ
自分で保証人探さないと、割高の賃料払う事になるだけだろ
昔のサラ金が、踏み倒し分見越して金利上げてたように

115亜鈴状星雲(やわらか銀行) [ニダ]2022/12/13(火) 12:34:57.72ID:MGtCwLGn0
ペイはできてるだろ

116トリトン(茸) [US]2022/12/13(火) 12:35:06.70ID:u8i/v8Qi0
俺みたいな身内一人も居なくて身元保証人用意できない人間には今の借り手の過保護っぷりは渋られるから困るんだけどよなぁ

117デネボラ(茸) [CH]2022/12/13(火) 12:35:07.20ID:wwMkzzGG0
貸してもらえなくなるだけだろうに

118チタニア(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:35:11.45ID:an7BGBwO0
>>93
勝手になんですわ
ちゃんとした法的手続きがあるのにそれすっ飛ばして実力行使でやろうとするのは反社会的勢力って言うんだよ

119イオ(山形県) [FR]2022/12/13(火) 12:35:43.25ID:AjLGpm7k0
貸し手はハードルを上げるだけ。
巡り巡って弱者の不利益。
活動家はそれで満足なんだから良いんじゃね?

120デネブ・カイトス(静岡県) [EU]2022/12/13(火) 12:35:45.10ID:ets/31Os0
口頭で出て行けとか契約書時に記載された内容が自動履行されないだけだろうが手続きをせねばならない手間はかかる

121地球(愛知県) [ニダ]2022/12/13(火) 12:35:49.23ID:NSJwAixI0
簡易裁判で申請したらすぐ許可出るようになればそんなに混乱しないかな?
交通違反キップくらいのスピードで。

122チタニア(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:35:57.05ID:an7BGBwO0
>>103
お前は給料払われなかったら会社のパソコン勝手に売り払って補充するの?同じことだよ?

123水メーザー天体(埼玉県) [US]2022/12/13(火) 12:35:59.91ID:A90KwVAy0
>>75
保証料だからそれは良いのよね
もちろん保証会社が逃げたり焦げたりする可能性も有るけど…

保証人は厄介だし親兄弟でも成りたがらないじゃないかな?滞納されて請求しても払えないって開きなおられるケース多々

124アークトゥルス(大阪府) [JP]2022/12/13(火) 12:36:09.31ID:WOu9plV80
何喜んでるんだ
3ヶ月以上は今まだで通りだぞ

125ガニメデ(神奈川県) [US]2022/12/13(火) 12:36:17.98ID:RecUd69o0
そもそも滞納するのが悪いんだから何されても仕方ないべ

126ベスタ(SB-Android) [US]2022/12/13(火) 12:36:21.08ID:EkC9NHUn0
>>28
手続き費用に弁護士、明渡し強制執行に業者、残った家具の廃棄にも業者を雇うことになるから100万円オーバーかかる

127カロン(神奈川県) [FR]2022/12/13(火) 12:36:27.50ID:3rxUjzJI0
今後の賃貸に出す物件は保証人必須だな。

128バン・アレン帯(茸) [US]2022/12/13(火) 12:36:43.64ID:ouq2nq7y0
不測の事態で払えなくなるとかも考慮すると仕方ない面もあるが、
1番損するのがちゃんと払ってる普通の人ってのがなあ。

129イオ(光) [AU]2022/12/13(火) 12:37:06.13ID:FAO5SPTd0
これ在とかチャンとか移民と関係する気がする。

最悪だろ。日本終わり。

130ジュノー(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:37:08.05ID:I1ijDEKe0
グエン無双じゃねーか

131デネブ(東京都) [US]2022/12/13(火) 12:37:08.15ID:Qo4azbt70
法の手順を踏んで追い出せってことよね?

132トリトン(大阪府) [GB]2022/12/13(火) 12:37:10.28ID:qPuLt/5E0
逆張り最高裁w

133プレアデス星団(京都府) [US]2022/12/13(火) 12:37:13.16ID:PmknKiwl0
ふむ

134チタニア(千葉県) [US]2022/12/13(火) 12:37:25.26ID:an7BGBwO0
>>90
そりゃそうでしょ
家賃(求償金)払えって裁判起こして回収すればいいだけの話

135グリーゼ581c(ジパング) [US]2022/12/13(火) 12:37:57.72ID:j9hzhu3v0
判決を支持している世間知らずに言いたいけど
契約通りに家賃払わない奴がどう見ても悪いだろ
家賃滞納するやつなんて腐るほどいるのにそれをいちいち
裁判所に訴えたらきちんと審理してくれるのかよ仕事山ほど増えるぞ
多数派の利益を優先しろってのよこういう判決出されると
困る人が大勢出てくるんだよ

136亜鈴状星雲(やわらか銀行) [ニダ]2022/12/13(火) 12:38:11.82ID:MGtCwLGn0
違法家主を訴える
簡単でした

137デネブ・カイトス(静岡県) [EU]2022/12/13(火) 12:38:21.62ID:ets/31Os0
滞納以外の理由で退去させれば良い

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