2022.07.20 06:00
文=横山渉/ジャーナリスト、協力=姫野秀喜/姫屋不動産コンサルティング社長
福岡在住の男性会社員(50歳)が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟(築30年以上)を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
遺体がたくさん見つかる物件はレアケース
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html
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2ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:02:39.15ID:387Xrp6G0
物件を見ずに買う時点でアホ
4ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:02:58.30ID:r0kt4z620
大阪の・・・・あそこかな
5ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:03:06.46ID:Wi7M36Lz0
宗教か
6ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:03:07.18ID:iebz2w070
>>1
>男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
呪いのマンションかよw
7ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:03:19.40ID:Wcmdp0Z00
色々一気吹き出してきたな
10ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:03:35.84ID:4ZtB4aMw0
( ‘ω’)ヒェッ
12ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:03:36.37ID:gv4+Ljpk0
この男性もバカだよな
購入する前に全部見ないの?
祖父がなにか
やらかしていた
呪いだよ
安倍ーん!
19ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:04:35.73ID:CrVrGO2O0
これもう全ての部屋が事故物件だろ
こんな間抜け本当に存在するとして、そいつが年収1000万?
何これ
22ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:04:37.54ID:rctWYQxq0
いろいろとツッコミどころがあるな
25ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:04:45.91ID:Wi7M36Lz0
前の持ち主と親族をしょっぴけ警察
27ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:04:48.410
物件を見ずに24000万円買うんだね
>5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
自然死よね?殺人で壁に埋められてたとかではないのよね
29ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:04:57.22ID:MZEGBGXw0
そんな奴おらんやろ~w
35ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:19.15ID:YNGhkQCa0
5年間で11の孤独死死体
金無し老人の終の棲家か
不動産会社と土建屋を信じるな
あいつらすぐ信用してくださいと言うが日本人ほどいい加減で信用ならん奴等はいない
詰めが甘かったな
右に習えのクソジャップらしいマヌケで滑稽な事件
クソジャップに原爆を投下し光復と独立を自ら勝ち取ったおとなりの韓国とは大違いだね(笑)
物件見ないのもありえないが
契約期間が短いのは気にならなかったのか?
2年も経たずに解約されたってことは
半年更新とかだったんじゃないの?
>男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ
購入前に物件を見てもいねえのかよ?
さすがにこれは購入者が馬鹿すぎるだろww
43ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:44.39ID:KG8eI64N0
ファブルの世界観
44ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:44.85ID:z34s09BW0
納骨堂を買ったんじゃねえの
45ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:48.04ID:vVqNulqR0
西成区かな
46ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:53.84ID:BwB/Shx70
作り話だろ
47ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:05:55.36ID:AtnR+Nhe0
大阪ってすごい
51ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:06:04.50ID:G0YFEUei0
遺体収容所を買わされるとか怖すぎ
53ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:06:10.63ID:eDicMVfh0
いわゆる福祉マンションかな
54ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:06:10.93ID:JvoIhOqg0
市街地に小さなビル4億円なんだが家賃収入でも赤字。誰が買うか
呪いのマンション?
日本の話かコレ?
信じられん。
56ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:06:21.10ID:4uziKL9U0
どこのビルだよw
そんだけ死体出てきたら話題になるやろ
>>9
>エレベーターは高いぞー
エレベーターの定期点検が無い物件は投資不適格。住めない。
それぐらいはマンション管理士?とかに調べさせてから販売して欲しいよね
年収1000万だけど親からの資産が100億あるとかだろ
じゃなきゃこの額で下見しないわけがない
62ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:06:42.66ID:N2+HDxyW0
確認してないのは論外だがヤバすぎるだろw
うちの近くにも築30年以上なのにリノベーションして全然その事に触れないで売ってるマンションある
>>28
お金のない老人を住まわせてたとかなのかな
68ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:00.16ID:pN2U02Rz0
これが日本です
69ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:01.48ID:IN3Red400
これは統一教会入って日本人を呪っても仕方ないね
>>1
家を見ずに買うやつってどうかしてるんじゃね?
食費や電気代にはうるさいくせに自分の娯楽に散財するアホと変わらよなあ
73ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:13.12ID:tOvtGpck0
>>15
老人が賃貸借りるのはこういう事が有るから断る所も多い
月に137万を達成する為に何でもかんでも入居させた結果
74ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:15.42ID:W5gnHP7E0
自己責任すぎるwwwwwwwwww
75ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:20.64ID:AoNzDYEp0
77ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:24.51ID:ztx6kPuV0
入居者が独居老人ばかりで次々と孤独死とか?
81ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:07:56.96ID:/wW2jb0p0
百歩譲って新築ならまだしも
中古を物件見ずにはあり得んだろうに
83ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:08:02.75ID:rOnTVa5M0
流石にずぼら過ぎるだろ?
> 49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、
ああ、そういう系かw
うちの近所にもあるけどやべえ雰囲気を放射してるw
85ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:08:12.26ID:eDicMVfh0
生活保護申請サポートみたいなマンションが集まってる地区が有るから
87ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:08:21.23ID:DlAcp39K0
なんでこんな馬鹿な買い方するのか?
文章でみると思うが実際は
詐欺師に引っかかちゃうんだろうね。
孤独死が一件、住人トラブルによる殺人が1件
事故物件ではあるけど、死体が次々発見は明らかな嘘
EVって、法定定期点検いるだろ。それをしてないってことかい。
94ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:08:53.18ID:lUOSorDr0
49部屋のマンションで、収入が137万円って
一部屋あたりの賃料いくらだよ
賃料に見合った住人しか住み着かないよ
住人同士による殺人未遂事件って
どんな治安だよ、、
97ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:09:23.75ID:bx1mYMWx0
てる…
マンション投資なんてやめたほうがいいよ
やるのなら企業用地を貸すほうがいい
99ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:09:26.38ID:ti9isGeb0
物件を見ずに、フルローンで購入
想定利回りに届かないから詐欺だと?
銭ゲバの当たり屋
1Rの部屋って基本的に底辺しか住まないしキレイに使わないだろうし地雷物件だろ
年収1000万のリーマン属性で2億4000万25年ローンは普通に無理じゃね?
>>90
一人の死体が11部屋に分けて転がってたのかも知らんぞ
104ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:09:47.98ID:ziNvamFr0
下見はともかく物件の写真すら無かったのか
106ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:09:52.01ID:wDZ4TOWP0
詐欺に引っかかっただけじゃん
107ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:09:54.85ID:83rICYf70
東建?
109ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:10:01.05ID:cxwm/8kR0
統一(反維新勢力)はネガキャンに必死だな。苦笑
>月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算
まずそんな「絶対損をしない投資」を何でほかの人間はやらないのか?
という時点で疑問に思わないってのが根本的に頭足らんよね
そんな美味い話あったら個人なり企業なりみなやってるだろうに
111ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:10:12.50ID:AoNzDYEp0
116ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:10:42.59ID:YNGhkQCa0
夏は特に毎日年寄りの生存確認しないとすぐ腐って生ゴミの匂いがする
119ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:17.14ID:W5gnHP7E0
不動産投資なんて100%詐欺だと考えて間違いないのに
まあそんなうまい話があるわけないな
不動産屋が買ってるわ
121ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:19.11ID:SeAuP73H0
オカルトや
122ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:19.98ID:5K1ID5OP0
いやこれ大事件になるでしょ
調べりゃ出てくるのかな
サブリースについては正直不動産って漫画でやってたな
でもリアルの方が遥かに酷くてわろたw
124ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:28.04ID:Es1Tuldc0
>>1
>現地の下見をせずに購入していた
アホすぎて草
>>3
ナマポビジネスで、拾ってきた人間をただ押し込めるためのナマポ養殖用物件ならありうるよ
2億4000万の物件購入するのに下見すらしないって本当かよ
129ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:53.74ID:/FAzbixf0
130ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:11:58.79ID:sOAv2dL30
そんな人が1000万稼げるのが凄いと思ったニュース
>>101
そこはズル銀の異名をもつスルガ銀行の仕事ですよ。同じ静岡でもシブ銀シミ銀ならこうはいかない。
134ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:12:24.68ID:G0nMm6kL0
135ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:12:27.69ID:XRTzrYWn0
>このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
>男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
なにこの地獄の物件
>49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプ
孤独死予備軍の独居老人を大量に入居させてたのかな
11の部屋から死体が出たら
近隣住民は腐敗臭で臭くて暮らすの無理だろうな
死臭のするマンション
昔、頭の体操ってクイズ本で「この地図の中で、最も死者が多い場所はどこか」
答えは閑静な場所にある病院、って問題があったな
この記事が意図的にそこを隠しているのかもしれんが、単にタヒにかけの独居老人を
押し込む場所として使った結果が孤独死11体なんだと思うけどな
>>85
生活保護がたくさん入ってくれれば、大家は安泰だよ。
139ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:12:39.34ID:Ic01ka0W0
まぁ本来は中国人相手にやるビジネスなんだけどねwコロナで来れないから日本人がターゲットになってる
140ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:12:42.34ID:ZGtS9kub0
>男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで
単なる、私はお馬鹿ですって言う話w
141ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:12:43.44ID:IZZlAqtW0
死ぬ前にワクチンの検体として生きてみないか
jpnumber.comにも大量に口コミあるよね
投資用マンション押し売り
築30年超
5階建
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全室6畳1R
仮に真実だとしたら絶対手を出しちゃ行けない物件だろ
年収1000万円稼ぐ奴がそんなもん下見せずに買うわけない
148ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:13:10.69ID:yWSqPPTr0
事件かと思ったら孤独死じゃねーか
149蠍 ◆l2.NWrKO3. 2022/07/20(水) 16:13:12.29ID:1g+lSjRi0
151ニューノーマルの名無しさん2022/07/20(水) 16:13:16.77ID:AoNzDYEp0
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