【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻　都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る

　新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。

　Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」

　都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。

　Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから「買おう」ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」

　住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。

　Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」

　Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。

　さらに…。

　Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で「お客さんが来ないからシフトに入らなくていい」と言われて」

　そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。

　届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。

　Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」

　このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して「任意売却を進めます」と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」

　競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」

　一方、任意売却は…。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」

　競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。

　今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」

　富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」

　その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」

テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１　2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631414332/

>>1
そもそも運送業が仕事激減ってのが胡散臭いだけど
今は在宅勤務等が主流で製造業は景気良いはずだがな

>>1
気の毒な話だな

>>1
スカイツリーが見えるっていっても小さくだし、電線や電柱が手前にあって想像と違ったわ
そんなに見たきゃライブカメラで見た方がずっと良い

>>1
リースバックって、今、不動産業界でトラブルが頻繁してる取引だけどな
素人には無理やね

自民党で買ってやれよ

去年は一家心中とかバンバン報道されてたのに全く聞かんくなったな
急になくなる要素もないし報道規制されてるんだろうな

ローン払えないなら家賃も払えないだろ

コロナで給料減ったなんて人本当にいるの？
リアルでそんな人会った事ないわ

>>16
少しは考えろよ

>>16
見た事なくても普通に考えたら分かるやろ

市営団地に住めよ。2LDK45000円。

国会議員の給料は減らないんだからいいだろ

今の四十代以下の人間って
収入の割に広い一戸建てに住みたがるね
身の丈に合った家を購入しなさいな

計画通りに行かなかったときの為に保険を掛けるのは常識なのに何の対策もしていないなんて生きる価値がないわ

企業の運送は減ったかもしれないけど
個人の宅配は増えたんじゃないの

安倍が大増税大緊縮で、消費するな痛みに耐えろ無駄を省けとメッセージ出してるのにローンとか無知にもほどがあるだろ

都内って高尾とか?

どれぐらい滞納すると売らなくちゃならなくなるんかな？

これから厚生年金も減るし老後どうするんだろうね？
ローン終わってる持ち家派がますます有利じゃん