【不動産】どんなに在宅勤務が普及しても「都心駅近マンション」が最強なワケ

コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。

在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。

　アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。

■企業による住宅手当が手厚くなっている

　しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8％から47.2％に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。

　東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。

　このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
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>>1
ということにしたい
不動産業界なのであった
＜完＞

>>1
こんなクソ記事に金払ってないで社員のもしもし部隊にムチ打てよ

>>1
売れているなら宣伝する必要ないだろ
提灯記事お疲れ

>>1
こういう記事が出ること自体が「都心駅近マンション」の終わりの兆候。
わかる人にはわかる。

>>1
なぜこの状況下で、人生は何が起こるか分からないから、不動産は買うべきでない。
大企業でも自社ビルを持つ時代じゃない

という結論にならないのか？

都心テナント解約されまくりで価値下がって必死なんだろ

>>2
いまだに土地を担保に金貸したりしているから必死なんだよね(´・ω・｀)
日本人の資産って土地を除いたら殆ど無いかも。

>>2
終わらすな

社宅制度と老後の話は別だろうに。
その間カネを貯めない奴が悪いだけ。
まぁ、団信がないからカネない子持ちなら家を買っとけとは思うが。

ワシは代々木公園に散歩に行くようにしてる
息子の友達にはプー太郎だと言っている

親戚の国家公務員は西葛西の公団に住んでたな
まあ親族が持ち家あるから相続するだろうけど

>>10
それ社宅だよ
幼稚園のお父さんは裁判官だけどいわゆる公団住み

こんだけバブルになってるんだから
もうすぐ弾けるだろうな

新築駅近タワーもなかなか完売できないし

資産価値維持目的のステマかと

EV充電がクワマンの新たなボトルネックだけどマイカー持たないならそれでいいんじゃないかと

死んだら借金チャラになるのって住宅ローンしかないんだよな。

ああ、これかなり抱えちゃったかな・・・・
作りすぎたな。

つめり売れてないってことですね

最強かもしれんけど、都心には住みたくないな

>>26
相互監視社会の田舎より気楽だよ

都心駅近とか高くて買えないよ

購買層の大手企業ほどテレワークが進んでるから必死なんだよ
週一程度しか出社しない上にピークシフト通勤も当たり前になってきたし
狭いマンションで無理やり作ったテレワークスペースより、
広々とした郊外マンションや戸建てにする人も増えるわな

>>29
今郊外が人気なんだっけ？
R16とか
都心は子育てする所じゃないもんな

>>29
時差出勤は、ほんと快適。今まで
なんで通勤で苦しんんでたんだろう

>>29
そもそも、月一も出社しないな。
通勤時間が無くなって楽になるかと思いきや、その時間も仕事するだけ。
残業はフルに出るが、こんなに仕事したくないわ。
通勤時間の息抜きがいかに大切な時間だったか思い知る。

だったら今振り込みまくれば大儲け出来るのにやらない訳で…

当時ならええけど住むのには適してないよな
今や投資としてもアレだけど

徒歩で生活が成り立つ。

自転車さえイラネ